Travis讨论多家庭未来10年时间框架vwin德赢登陆预测基于投资人关系经验 和他与投资者的谈话 关于当前市场不确定性通过缩放从宏观层次看事物,他希望帮助他人避免分析,当涉及到自身投资时陷入瘫痪状态。
开工千禧年会继续出租
正值千百年买房者正寻找多家居房代之以寻找多家居房,即短期趋势对多家庭公寓是霸道式
二叉婴儿潮人迁移
十年后 平均婴儿潮约77岁本代成员持有单家庭住宅,在未来十年内可能开始迁移到辅助生活和多家庭公寓
3级顶层三大市场观察
2022至2032三大增长市场预测为Orlando、Oustin和Phoenix而这只基于一组数据 下方投资时需要考虑
4级跟踪作业增长
Travis没有具体的就业增长预测,他强调,这是多家庭公寓投资时需要考虑的一个重要因素,特别是如果你是LP投资者的话。数据支持15英里半径内的收入和工作多样化该地区应有足够的就业支持高占用率
点击这里了解更多赞助者
传递式
TravisWatts:欢迎归来 百科全书收听者我是你的宿主 特拉维斯瓦兹这是另一集主动被动投资秀今天我想到的题目是未来多家庭公寓切换10年时间框架
这一切都来自我投资关系背景vwin德赢登陆很多人知道,我和Joe Fairless在AshcroftCapital公司共事, 因此我周内很多时间都与投资商交谈, 我刚刚注意到, 特别是自从过去几年的大流行病以来, 我们有很多投资商旁观,当恐怖头条新闻发布时 新闻媒体试图画出这个末日阴暗图片时 很多人都害怕所以我想再次放大并像我们许多人一样以长期投资者身份谈论房地产
第一件事我想指出 做房地产投资者 是一个长期游戏你可以做房地产投机者, 这会像翻翻房子, 举个例子,你的时间框架可能是 30天到180天翻转房地产, 但作为一个房地产投资者,你的时间跨度可能是5年10年20年.我只想跳上今天的节目,首先说,我本人肯定陷入短短思维中,只是在想今天和本月和今年。以不同方式讲故事前几集, 但我记得搬到2017年佛罗里达市中心, 和我的妻子一起,我们正在买下这所房子, 在我的脑海中,我对房地产和Florida总体都相当霸道。记得我曾说 纽约客新泽西人 将驾车下游这里,我刚看到这是下一个大兴建地刚开始二想决定 因为我在看短期最终我们提前卖出那所房子建房5年10年 15年 甚至不到一年 2018年我们卖并说,我要做的就是把资本收回去,去投放它 而不是拥有负保制 。老Robert Kiyosaki写道, “你的房子不是资产 ”
问题的全部, 正如你可能想象的那样, 2022年坐在这里, 完全我所想会发生的事情最终发生, 但不光是因为这个流行病,Florida没有州所得税整集讲解Orlando原因-回回几集, 如果你想学习更多话去查查
有趣的是,这只是最近提醒, 因为两周前,实际上约一周半前, 房子上市出售, 房子我们2018年卖出上表22.5万长故事本会讲出来,但我思维太短视
正因如此,我要提醒你注意这集, 并给自己刷新记忆, 缩放恐怖头条, 不光看2022年发生的事情, 并投射出10年或10年以上
容得下放大偶数 分析交易 承销交易 或为投资搭建策略 类似的东西但也有用 能够缩放,看宏观层次, 避免有时陷入瘫痪分析
至此,如果我们看多家庭公寓2007-直达2008大萧条和房地产崩溃-全美多家庭公寓平均价格2007年为95,000美元/门人说太热了 超速 荒谬
今天,你平均每门费用接近220 000美元,比当时高一倍多关键点是市场总循环发展总会有起伏不定短期内总会有潜在疼痛再说一次,如果你基本美元成本逐年平均交易 而且从长远看大局 房地产往往会上升100+年保持原样远比它长,但只是为了使用近代历史范围
拆散 :00:06:53-
TravisWatts:有趣的是2007年你平均公寓租金 直达倒闭前 每扇门略超过1千元 今天我们接近每扇门约1600元平均单程租金下降约150美元左右并不是大崩溃 房租从每月1000元下调到每月200元 所有人都失去属性并下水
公寓投资方面我爱的另一件事情是,它非常重要人民真的需要廉价居住点,并不是每个人都会成为房主,也不是每个人都能成为房主做投资人真好
把这个题目带回家, 让我们谈谈十年前景和你能看什么 以确定多家庭路上可能发生的事情首先要指出的是千百年购房时代 从统计学上讲 与婴儿潮人1983年前后相似单家庭之家目前的问题是,A)缺少盘点和B)缺乏可负担性,我敢肯定,你很清楚,如果你只看一看并估计市场
短期趋势对租房和多家庭公寓来说是非常粗鲁的婴儿潮者通常短期内守单家庭院年老后无法放走那些家 因为他们需要去辅助生活 或他们宁可租房引出下一点 介于中长期, 我认为我们将开始看到 转移和运动放大10年 平均婴儿潮约77岁上点,辅助生活多家庭公寓 整体上,我想我们可以 做一个漂亮的公牛案例
另一点我已简要地向佛罗里达州提及哪里投资从今天起,5年,7年,10年,甚至20年很难预测20年但Moody分析最近在这里做了, 他们发现,从他们的研究中, 他们预测前三大增长市场 2022至2032年20年时间跨度, 奥兰多州、佛罗里达州、奥斯汀州、得克萨斯州和亚利桑那州菲尼克斯市很显然,只有一组数据你会想更多研究 不止于此人搬家搭建商店 并退休
最后一件真正重要的事情 关于多家庭公寓, 少帮助生活等等, 工作增长市场中有哪些行业存在真正重要的是,如果你们是有限伙伴投资者, 像我在这些交易中一样, 你正在寻找数据支持 收入和工作多样化
一般说来,人们并不想通勤超过15里外找工作,所以你想知道多种多样吗? 哪里有技术金融 保健旅游归根结底,多家庭问题在于您的居民支付得起房租吗? 该地区是否有足够的工作支持高占用率?投资公寓时总要保持思想前端
所以我想录下这集 是为了提醒自己和你们所有人 房地产投资长期表现良好你会看到很多可怕的头条每年都有传说2015年会发生房地产倒塌 并旁听几乎一直置身旁 信不信由你 一直持续到2021和2022重回游戏关头 现在看到公牛案例 我认为这真讽刺
通过YouTube和不同源码滑动,我看到所有这些“2022年不买房地产”、“为什么你会后悔购买单家庭住宅。” 当然,其中大都是因为美联储提高收费率问题是我们不知道他们能提高多少和2018年一样,我们不知道他们是否会反转并说,“没关系。并试图再拯救经济。” 我们只是不知道会发生什么置之不理等待5到7年- 你可以投资一些非常好的机会- 从不时
并谈人口统计学 工作 人公司迁址常公分数 成功房地产业务不可忘记多样化和缩放并观察宏层次我想这就是我今天想分享的主要外卖
非常感谢你们调音if we haven't连通LinkedIn、Facebook、BiggerPocketsTraviswatts、Instagram和Facebooks常乐于成为资源 或任何人你觉得记住点名分享百科全书周赛 下一集即见 主动被动投资秀
网站免责声明
网站包括播客和其他内容均由JoestaPFLC提供,网站表达的信息、报表、评论、观点和意见不构成或不应视为表示购买或出售证券或表示或考虑投资或行动方针Je Fairless或PFLC均不提供或承允提供或依据网站提供金融、经济、法律、会计、课税或其他建议网站提供的信息、报表、评论、观点和意见属泛泛性质,此类信息、报表、评论、观点和意见并非并不应理解为JoeFairless或JoestaPLC向监听者或泛型提供投资建议,也不导致任何监听者被视为JoeFairless或JoestaPLC客户或客户
网站表达或提供的信息、报表、评论、观点和意见(包括不是JoeFairless或JoestaplicJoe Fairless或Joesta有限责任公司均不表示或保证本网站所载信息、报表、评论、观点或意见的准确性或完整性,任何责任(包括直接、间接或间接损失或任何类型损害)均明文免责Je Fairless或PFLC均不承担对播客中的任何信息、声明、评论、观点或观点提供任何形式的更新、修正、修改或更正的义务
播客不需JoestaPFLC事先书面同意,不得以任何方式复制、再分配、发布、复制或复制
Joe Fairless是AshcroftCapital投资者关系主管,AshcroftCapital是房地产投资公司AshcroftCapital不附属于JoestaPFLC或网站,
口述免责
播客表达的观点和意见仅供参考,不应视为表示购买或出售证券或作出或考虑投资或行动方针详情查询www.bestevershow.com.
